房地产不能按时交房怎么办(买的楼房不能按时交房怎么办)
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什么是“交付”？即出卖人在合同约定的期限内通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知注明的期限内完成房屋交接手续。
毛坯房如何交房才算合格？毛坯房如何交房才算合格？有以下标准：
1.房屋的外部装修和附件应按合同规定的要求完成，并经检测合格。
2.对管道进行供水和压力试验。
3.对全屋进行蓄水、防水、地漏测试。
4、墙面、地面平整，无裂缝、空鼓现象，门窗严密，推拉平稳，表面无划痕，线角顺直。
5.重新装修时预留层高。
6.房屋整体质量符合国家住房标准。
开发商不能按时交房怎么走法律程序？利益，诉讼前最好联系更多的业主一起起诉，这样有很多好处：人多力量大，人多第一。
会被法院重视，对判决结果非常有利；两个人搜集证据多，一个人证据多。
家可以一起用，有用的证据越多，胜算越大；人越多，诉讼成本越低。对于逾期交货
所有案件都要聘请律师，逾期交房违约金案件更专业，律师有这方面的经验。律师可以帮你收集。
收集分析相关证据，并能代理诉讼全过程，可以节省你的时间和精力。最重要的是人。
更多人支付的律师费会减少，可以降低诉讼成本。
2.论证据的收集
逾期交付违约金案件中的重要问题是逾期时间，需要取得逾期交付时间的证据。
首先，开发商必须具备交房条件，不具备交房条件的，必须计算到具备交房条件。
房间条件，也就是我们常说的，拿《竣工验收备案表》。其次，如果开发商不具备交房条件。
在这种情况下，他会通知你关闭房子。一般有报纸公告和信件通知。这个时候，我们就得守着它。
好的报纸和信件来证明它的过期时间。然后就是逾期交房后与开发商的协商赔偿。
证书，记录开发商说的话，最好是整理出书面的东西让开发商签字。同时，在这个过程中，我们应该发现
你认为你能证明开发商逾期交房的证据越多越好。诉讼前交给律师选择有用的用途。
3.逾期交货违约金的计算
如果开发商没有按照《商品房买卖合同》的约定按时交房，买受人可以向开发商主张逾期付款的赔偿。
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