提前还款等额本息等额本金哪个好(房贷等额本息等额本金哪个好)
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等额本息和平均资本哪个好？也就是说，每月偿还本金相等，利息=当期剩余本金日利率当期日历天数。每月还款额不是固定的，而是随着每月本金的减少而减少。随着还款次数的增加，利息逐渐降低。
计算公式：
月还款额=(贷款本金还款月数)(贷款本金-累计已还本金)月利率。
累计已还本金=已还贷款月数贷款本金/还款月数。
3.等额本息和平均资本哪个好？
等额本息还款的好处是每月还款额相等，还款压力均衡，方便借款人合理安排家庭收支计划。对于精通投资、善于理财的家庭来说，无疑是最佳选择。
等额本息和平均资本哪个好？借的本金越多，要还的利息就越多；借的本金越少，要还的利息就越少。
两种不同的还款方式都是公平的。不存在占了便宜还是更划算的问题。如果你前期资金不太紧张，可以选择平均资本法，减少所有利息支出；如果前期资金紧张，可以选择等额本息的方式，这样虽然前期利息支出较多，但是资金压力较小。
3354等额本息和平均资本的抵押方式，哪个划算？目前银行提供两种还款方式供个人选择：等额本息和等额本金。这两种还款方式对付款人来说各有利弊。
等额本息还款是指在贷款期间，贷款人每月等额偿还贷款本息，即还款人每月还款金额相同。这种还款方式对贷款人家庭的财务影响均衡，财务负担容易计算，有利于贷款人合理安排还款计划，计算还款金额简单。缺点是一旦贷款人家庭收入发生变化，特别是在收入较低的情况下，固定的还款额可能使还款人缺乏应对突发事件的灵活性，造成暂时的经济困难，甚至可能导致贷款人违约。
等额本金还款法也叫以本还息。顾名思义，‘利息’指的是贷款利息，‘本金’指的是贷款本金，即利息随贷款本金的每月偿还而结算，已偿还的本金不会参与下期利息的计算。这样每个月的月还款额是不一样的，即每月偿还贷款本金是一样的，而偿还利息是逐渐减少的。还清本金的还款方式的好处是每月还款额逐月递减。如果家庭未来预期经济收入不高，或者家庭有其他财务支出，选择这种还款方式比较合适。另外，利息加本金的还款方式最适合提前还款。因为，提前还款后，偿还的本金不再参与下一次的利息计算，使得还款人的利息支出更加合理，节省了一些费用。
从借款人个人的角度来看，利息加本金的还款方式的优势在于，有助于借款人衡量自己的还款能力，顺利实现自己的购房梦想。因为这种还款方式第一个月还款金额最大，以后几个月还款金额逐月递减。如果借款人在还款初期能保证按时还完所有的钱，理论上讲，在随后几个月经济负担减轻的情况下，还款应该更不成问题。但是，用本金偿还利息也有它的缺点——计算复杂。
等额本息和本金还款法的贷款利率是一样的：五年以下月息3.975，五年以上月息4.35。由于不同的计算m
条件：贷款10万元，贷款期限5年。
贷款10万元，贷款期限10年。
贷款10万元，贷款期限15年。
贷款10万，贷款期限20年。
贷款期限等额本息与本金利息的差额。
5年12，596.00元12，123.80元472.20元
10年28572.80元26317.40元2255.40元
15年44414.00元39367.99元5046.01元
20年61320.80元52417.83元8902.97元
注：以上数据参考5年(含)以下公积金贷款月利率3.975，5年以上4.35。
等额本息和平均资本10年还清哪个划算主要看你自己的财务状况，按照你自己的说法，你准备10年左右还清，属于提前还款，所以用平均资本法比较好。因为等额本息法需要计算30年的利息然后分摊，简单想想，10年或者30年的利息当然不划算。但如果不提前还贷，两种方式差别不大。等额本金还款是将30万本金分摊到360个月，每月本金不变，利息随本金减少而减少。
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