加名税（房产加名税怎么算？）
房产加名税怎么算？？
网友：城市野鹿 提问
房产加名税怎么算？
五星知识达人网友：孤独的牧羊人 解答于 2022-05-18 09:43
营业税按照差额的5.6%征收，如没有购房发票则按照全额征收。如是所有权方唯一住宅，免个税，如不是唯一住宅，按照差额的20%征收个税。
以一套5年前50万元买的100平方米的房子计算， 假如现在房子值60万元，加名需缴契税3000元。
大于144平方米
营业税免征。如是所有权方唯一住宅，免个税，如不是唯一住宅，按照全额的1%或者差额的20%缴纳个税。
小于144平方米
满5年
缴纳营业税及附加、城建税按照差额的5.6%收取，个人所得税按照房子全额的1%或者差额的20%征收。
不限
2~5年
缴纳营业税及附加、城建税按照全额的5.6%征收，个人所得税按照房子全额的1%或者差额的20%征收。
不限
不满2年
所缴税金
购房面积
购房时间
备注：契税征收方面，房子是90平方米以下的首次购房，契税税率为1%；90~144平方米的首次购房，契税税率为2%；其余情形，一律按照4%的税率缴纳契税。
如房屋购买价格50万元，市场评估价格60万元，则全额为60万元，差额为60-50=10万元信处来源：易达房产网 yidaw,com
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