为什么房子空置率那么高房价还涨(为什么空置率很高,房子也很贵)
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一定的空置率说明居民住房水平的提高是所谓的专家。很多人不同意，因为空置率增加，为什么房价不降？与前几年相比，房价普遍下跌，状态相对稳定，但没有上涨，但大部分人还是没有足够的钱买房。
一定的空置率是否说明居民住房水平提高了？
住房空置率直接反映了住房市场的质量。房地产市场越冷，空置率越高。最近有机构调查了很多城市的空置率。
报告显示，南昌、廊坊、佛山住房空置率位列前三，均在15%以上，南昌住房空置率达到20%。
这28个大中城市的平均住房空置率在12%左右。
空置房不是一个人买的房子，而是没人住过的房子。
合理的空置率是多少？
住房空置率是指在一定时期和范围内，空置住房面积占总面积的比例。一般来说，我们常说的房屋空置率有两种：一种是指所售房屋的空置部分，主要关注现有房屋的利用率；另一套房子已经完工，尚未出售。
房屋空置的三个原因：
首先，商品房很贵。通常一个家庭需要积蓄很多年。消费者在购买时非常谨慎，做决定需要一些时间。
其次，商品房是一种非常另类的商品，消费者总是在努力寻找自己喜欢的商品房，这需要花费大量的时间。
第三，商品房是一种复杂的商品，隐藏了很多信息。为了达成交易，开发商和消费者之间有一个信息沟通的过程。
基于以上三点，商品房空置可以分为摩擦性空置和市场性空置。
空置率高的房价为什么不降？
其实原因很简单，因为这些空置房大部分都在炒房团手里。投机者有意识地控制房地产市场的有效供给。因此，虽然住房供应总体过剩，但市场上流通的房屋仍然短缺，房价自然会上涨。
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