土地确股是什么意思(什么是土地确权证)

本篇文章给大家谈谈土地确股是什么意思，以及什么是土地确权证对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 农业普查中确权林地是指什么
2. 土地权属性质是什么意思
3. 什么叫“确权”
4. 什么是土地确权证

农业普查中确权林地是指什么

农业普查中确权林地是指：

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

土地权属性质是什么意思

土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。我国实行的是土地的社会主义公有制，《土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。”“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。”因此，我国土地所有权性质分国家土地所有权和集体土地所有权。《土地管理法》第九条规定“国有土地和农民集体所有土地，可依法确定给单位或者个人使用。”这样，土地使用权的性质分为国有土地使用权和集体土地使用权。

什么叫“确权”

房产交易(商品房确权)办事程序一、商品房交易程序(一)、房地产开发企业出售的商品房，应在竣工验收合格后三十天内，到当地交易所申请办理确认产权登记手续；

1、房地产开发企业持如下证件到当地房地产交易所申请办理确认产权登记手续：

(1)、商品房房地产开发立项申请批复；

(2)、国有土地使用证及有关文件；

(3)、企业法人《资质证书》和《工商营业执照》；

(4)、《建筑工程报建许可证》(正本)；

(5)、《建筑工程规划许可证》(正本)；

(6)、《建设规划用地许可证》(正本)；

(7)、《商品房建设准建证》(正本)；

(8)、《商品房预售许可证》(正本)；

(9)、《商品房外销许可证》(正本)；

(10)、《商品房建筑竣工验收证书》(正本)；

(11)、施工平、立面图纸；

(12)、营业税、所得税完税凭证；

2、开发企业填写《商品房屋产权权属登记申请表》；

3、当地交易所现场查勘，提出初审意见，报市房地产交易所；

4、经市交易所审查，并报市房管局批准，发给开发企业《商品房屋产权权属证明书》；

5、市交易所收取开发企业城市建设专用金(住宅4％、别墅3％、商铺2％)；

6、公共设施配套基金：90元/每平方米（住宅）、120元/每平方米（非住宅）；(二)、商品房交易1、开发企业持如下证件到当地交易所申请办理交易手续：

(1)、《商品房屋产权权属证明书》；

(2)、《商品房预售许可证》,属外销的要持《商品房外销证书》；

(3)、广东省建设厅、广东省工商行政管理局印制的《商品房买卖合同》或建设部统一的《商品房购销合同》、《房地产买卖契约》；

(4)、法人代表或代理人的证明；

2、买方持如下证件到当地交易所申请办理交易手续：

(1)、身份证明；

(2)、广东省建设厅、广东省工商行政管理局印制的《商品房买卖合同》或建设部统一的《商品房购销合同》、《房地产买卖契约》；

(3)、购房发票；

3、双方填写《商品房买卖申请审批表》；

4、当地交易所现场查勘；

5、当地交易所提出初审意见，报市房地产交易所；

6、市交易所终审，发给《房地产交易登记证明书》；

7、市交易所规定收取双方税费；

8、买方持如下证件到当地房屋登记部门办理领取《房地产权证》手续：

(1)、《房地产交易登记证明书》；

(2)、购房合同或契约；

(3)、购房发票；

(4)、完税费发票；

(5)、其它有关证件；

(三)、预购商品房的转让，持经市房地产交易所登记鉴证的《商品房买卖合同》或《商品房购销合同》、《房地产买卖契约》，办理转让手续，并缴交增值费。二、私房交易程序1、卖方持如下证件到当地交易所申请办理交易手续：

(1)、合法、有效的身份证明；

(2)、《房屋所有权证》或《房地产权证》及有关证件；

(3)、《土地使用证》；

(4)、结婚证书或未婚证明书（由居委会或公安机关出具）；

(5)、其它有关文件；

2、卖方已婚的，夫妻双方须同时前来办理；

3、买方持身份证明到当地交易所申请办理交易手续；

4、如其中一方移居港澳地区或其他国家的，由原户籍所在地的公安机关出具移居证明；

5、买卖双方填写《买卖房屋申请表》；

6、买卖双签订《房地产买卖合同》；

7、当地交易所发出《东莞市房屋交易通告》，并在房屋当眼处张贴；

8、当地交易所经查房屋无产权争议后，对房屋现场查勘和估价；

9、当地交易所提出初审意见，报市房地产交易所；

10、市交易所终审，发给买方《房地产交易登记证明书》；11、按规定收取买卖双方税费；

12、买方持如下证件到当地房屋登记部门领取《房地产权证》手续；

(1)、《房地产交易登记证明书》；

(2)、原卖方《房屋所有权证》或《房地产权证》和土地使用证；(3)、完税费发票；(4)、其他有关证件；三、办理房地产继承、赠与须提供以下资料：1、合法、有效的身份证明；2、居委会或户籍所在地公安机关出具的赠与人(继承人)与受赠人(被继承人)的关系证明；3、《房屋所有权证》、《房地产权证》，共有房屋的提供《房屋共有权证》及有关证件；4、《土地使用证》或土地管理部门批准的用地文件；5、公证机关办理的《赠与书》或《继承书》；

什么是土地确权证

依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书称为土地确权证。土地确权登记发证，可查清宗地（土地登记的基本单元）的权属、面积、用途、空间位置，摸清土地利用情况，解决土地权属争议。根据国土部相关规定，明年底，农村集体土地确权登记发证要实现全覆盖，包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。土地确权登记后，土地就等于有了身份证，以后就可以抵押贷款、担保、流转，这样我家的地不会再撂荒，利益又能得到保障。

关于土地确股是什么意思的内容到此结束，希望对大家有所帮助。